38 Avenue des Glenan, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Glenan, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Glenan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Ys à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 49 mètres
- - Collège privé La Sablière à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 159 mètres
Ventes au 38 Avenue des Glenan
Les 6 ventes au 38 Avenue des Glenan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Glenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Glenan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Glenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Glenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Glenan dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Glenan par rapport à la voie
Sur Avenue des Glenan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 38 Avenue des Glenan se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Glenan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Glenan se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Quimper et 37.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Glenan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Glenan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
