36 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Penhars-Kergestin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Simon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 489 mètres
- - Collège Max Jacob à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Kerjestin à 515 mètres
Ventes au 36 Avenue des Oiseaux
Les 3 ventes au 36 Avenue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Oiseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 36 Avenue des Oiseaux se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Oiseaux par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Oiseaux se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Quimper et 34.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Oiseaux à Quimper
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Oiseaux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
