8 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°25 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. De Parades à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 430 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Oiseaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 8 Avenue des Oiseaux se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Oiseaux par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Oiseaux se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Oiseaux à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Oiseaux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
