41 Avenue des Saules, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°43 et du 0.29 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des Saules, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Castors à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 41 Avenue des Saules se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Saules par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue des Saules se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Quimper et 1.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des Saules à Quimper
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des Saules est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimper a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
