21 Avenue des Sports, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°8 et du 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Sports, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt-Cuzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 14 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troènes à 100 mètres
- - Quimper à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 592 mètres
Ventes au 21 Avenue des Sports
Les 2 ventes au 21 Avenue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Sports, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 21 Avenue des Sports se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Sports par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Sports se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Quimper et 16.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Sports à Quimper
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Sports est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
