1 Avenue du Braden, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Braden, affiche un prix moyen de 2 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Braden, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz.
3 niveaux - 2447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ergué-Armel Mairie à 70 mètres
- - Quimper à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 767 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Braden
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Braden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Braden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Braden, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Braden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Braden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Braden dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Braden par rapport à la voie
Sur Avenue du Braden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 1 Avenue du Braden se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Braden par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Braden se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Quimper et 13.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Braden à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Braden est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
