9 Avenue Léon Blum, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°11 et du 9.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Léon Blum, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ergué-Armel Bourg à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Quinquis à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Blum à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léon Blum se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Quimper et 12.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Léon Blum à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Léon Blum est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
