9 Avenue Miossec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Miossec, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 mais inférieur de 21.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Miossec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1 parking - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont L'abbé à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 394 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 446 mètres
Ventes au 9 Avenue Miossec
Les 7 ventes au 9 Avenue Miossec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Miossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Miossec, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Miossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Miossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Miossec dans son marché local
Prix du 9 Avenue Miossec par rapport à la voie
Sur Avenue Miossec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 9 Avenue Miossec se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Miossec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Miossec se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Quimper et 29.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Miossec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Miossec est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
