31 Boulevard Amiral de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Amiral de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 15.38 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Centrale à 49 mètres
- - Quimper à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 506 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Amiral de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Amiral de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 31 Boulevard Amiral de Kerguelen se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Amiral de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Amiral de Kerguelen se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Quimper et 11.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Amiral de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Amiral de Kerguelen est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
