22 Boulevard de Bretagne, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°20 et du 8.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Bretagne, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 3 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 607 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 158 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Bretagne
Les 4 ventes au 22 Boulevard de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Bretagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Bretagne dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Bretagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 22 Boulevard de Bretagne se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Bretagne par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Bretagne se situe 45.62 % en dessous de la moyenne de Quimper et 51.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Bretagne à Quimper
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Bretagne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
