2 Boulevard de Poulguinan, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Poulguinan, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Poulguinan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludugris à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1022 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Poulguinan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Poulguinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Poulguinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Poulguinan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Poulguinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Poulguinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Poulguinan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Poulguinan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Poulguinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Boulevard de Poulguinan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Poulguinan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Poulguinan se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Poulguinan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Poulguinan est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
