13 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cité de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 50 mètres
- - Quimper à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 532 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 349 mètres
Ventes au 13 Cité de Kerguelen
Les 11 ventes au 13 Cité de Kerguelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité de Kerguelen, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité de Kerguelen dans son marché local
Prix du 13 Cité de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Cité de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 13 Cité de Kerguelen se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité de Kerguelen se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Cité de Kerguelen est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 13 Cité de Kerguelen à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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