2 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 50 mètres
- - Quimper à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 524 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de Kerguelen, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de Kerguelen dans son marché local
Prix du 2 Cité de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Cité de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Cité de Kerguelen se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité de Kerguelen se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Cité de Kerguelen est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
