8 bis Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cité de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 60 mètres
- - Quimper à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 513 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 375 mètres
Ventes au 8 bis Cité de Kerguelen
Les 3 ventes au 8 bis Cité de Kerguelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cité de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cité de Kerguelen, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cité de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cité de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cité de Kerguelen dans son marché local
Prix du 8 bis Cité de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Cité de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 bis Cité de Kerguelen se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cité de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cité de Kerguelen se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cité de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cité de Kerguelen est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
