9 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°7 et du 14.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 7 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 29 mètres
- - Quimper à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 544 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 362 mètres
Ventes au 9 Cité de Kerguelen
Une vente a été recensée au 9 Cité de Kerguelen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité de Kerguelen, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité de Kerguelen dans son marché local
Prix du 9 Cité de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Cité de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 9 Cité de Kerguelen se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de Kerguelen se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 Cité de Kerguelen est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
