8 Cité de la Ruche, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité de la Ruche, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité de la Ruche, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 581 mètres
- - Collège privé La Sablière à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 645 mètres
Ventes au 8 Cité de la Ruche
Une vente a été recensée au 8 Cité de la Ruche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité de la Ruche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité de la Ruche dans son marché local
Prix du 8 Cité de la Ruche par rapport à la voie
Sur Cité de la Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Cité de la Ruche se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité de la Ruche par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité de la Ruche se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Quimper et 10.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité de la Ruche à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Cité de la Ruche est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 8 Cité de la Ruche à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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