8 Impasse de Kerlerec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Kerlerec, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Kerlerec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Ys à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 235 mètres
- - Collège privé La Sablière à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Kerlerec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Kerlerec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Kerlerec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Kerlerec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Kerlerec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Kerlerec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Kerlerec dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Kerlerec par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerlerec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 8 Impasse de Kerlerec se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Kerlerec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Kerlerec se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Kerlerec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Kerlerec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
