11 Impasse de l'Odet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l'Odet, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°13 et du 1.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l'Odet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 79 mètres
- - Quimper à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 507 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1274 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de l'Odet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de l'Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l'Odet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l'Odet dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l'Odet par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 11 Impasse de l'Odet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l'Odet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l'Odet se situe 15 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l'Odet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l'Odet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
