8 a Impasse de la Minoterie, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Impasse de la Minoterie, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°8 b mais supérieur de 1.46 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse de la Minoterie, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 110 mètres
- - Quimper à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 544 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1226 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 445 mètres
Ventes au 8 a Impasse de la Minoterie
Les 4 ventes au 8 a Impasse de la Minoterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Impasse de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Impasse de la Minoterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse de la Minoterie dans son marché local
Prix du 8 a Impasse de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 8 a Impasse de la Minoterie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse de la Minoterie par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse de la Minoterie se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse de la Minoterie à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse de la Minoterie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
