1 Impasse Gerard de Nerval, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gerard de Nerval, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Tir à 222 mètres
- - Quimper à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 609 mètres
- - Collège La Tourelle à 641 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1003 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 319 mètres
Ventes au 1 Impasse Gerard de Nerval
Les 3 ventes au 1 Impasse Gerard de Nerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gerard de Nerval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Impasse Gerard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 Impasse Gerard de Nerval se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gerard de Nerval par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gerard de Nerval se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 4.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gerard de Nerval à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gerard de Nerval est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
