2 Place Medard, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Medard, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Medard, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Médard à 34 mètres
- - Quimper à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 469 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 345 mètres
Ventes au 2 Place Medard
Les 5 ventes au 2 Place Medard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Medard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Medard dans son marché local
Prix du 2 Place Medard par rapport à la voie
Sur Place Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Place Medard se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Medard par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Medard se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 11.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Medard à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Place Medard est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
