44 Quai de l'Odet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Quai de l'Odet, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai de l'Odet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 44 Quai De L'odet à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 517 mètres
- - Collège privé La Sablière à 339 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai de l'Odet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai de l'Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai de l'Odet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai de l'Odet dans son marché local
Prix du 44 Quai de l'Odet par rapport à la voie
Sur Quai de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 44 Quai de l'Odet se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai de l'Odet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai de l'Odet se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai de l'Odet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 44 Quai de l'Odet est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
