46 Quai de l'Odet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai de l'Odet, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°48 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai de l'Odet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 503 mètres
- - Collège privé La Sablière à 331 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 155 mètres
Ventes au 46 Quai de l'Odet
Les 3 ventes au 46 Quai de l'Odet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai de l'Odet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai de l'Odet dans son marché local
Prix du 46 Quai de l'Odet par rapport à la voie
Sur Quai de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 46 Quai de l'Odet se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai de l'Odet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai de l'Odet se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 10.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai de l'Odet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 46 Quai de l'Odet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
