13 Quai Neuf, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Neuf, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Neuf, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 994 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Horn à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 342 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Neuf, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Neuf dans son marché local
Prix du 13 Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 13 Quai Neuf se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Neuf par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Neuf se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Neuf à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Neuf est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 13 Quai Neuf à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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