3 Quai Neuf, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Neuf, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.64 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Neuf, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Horn à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 270 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1527 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Neuf, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Neuf dans son marché local
Prix du 3 Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 3 Quai Neuf se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Neuf par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Neuf se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Quimper et 18.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Neuf à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Neuf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
