11 bis Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route de Douarnenez, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°9 et du 10.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 498 mètres
- - Collège privé La Sablière à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 579 mètres
Ventes au 11 bis Route de Douarnenez
Les 4 ventes au 11 bis Route de Douarnenez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route de Douarnenez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route de Douarnenez dans son marché local
Prix du 11 bis Route de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Route de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 11 bis Route de Douarnenez se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route de Douarnenez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Route de Douarnenez se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route de Douarnenez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route de Douarnenez est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
