198 bis Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 bis Route de Douarnenez, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°198 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 bis Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaïeuls à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1137 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 701 mètres
Ventes au 198 bis Route de Douarnenez
Une vente a été recensée au 198 bis Route de Douarnenez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 bis Route de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 bis Route de Douarnenez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 bis Route de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 bis Route de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 bis Route de Douarnenez dans son marché local
Prix du 198 bis Route de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Route de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 198 bis Route de Douarnenez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 bis Route de Douarnenez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 bis Route de Douarnenez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quimper et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 bis Route de Douarnenez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 198 bis Route de Douarnenez est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
