3 Route de Locronan, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Locronan, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Locronan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coat Ty Dreux-Moulin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Goraguer à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Locronan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Locronan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Locronan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Locronan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Locronan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Locronan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Locronan dans son marché local
Prix du 3 Route de Locronan par rapport à la voie
Sur Route de Locronan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Route de Locronan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Locronan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Locronan se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Locronan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Locronan est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
