8 bis Route de Pont l'Abbe, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Pont l'Abbe, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Pont l'Abbe, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 31 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Laou à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 383 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Pont l'Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Pont l'Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Pont l'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Pont l'Abbe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Pont l'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Pont l'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Pont l'Abbe dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Pont l'Abbe par rapport à la voie
Sur Route de Pont l'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 bis Route de Pont l'Abbe se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Pont l'Abbe par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Pont l'Abbe se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Pont l'Abbe à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Pont l'Abbe est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
