2 Route du Loc'h, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Loc'h, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°7 et du 3.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Loc'h, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kermoguer-Kerroué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Gardiens à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 1150 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Loc'h
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Loc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Loc'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Loc'h, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Loc'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Loc'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Loc'h dans son marché local
Prix du 2 Route du Loc'h par rapport à la voie
Sur Route du Loc'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Route du Loc'h se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Loc'h par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Loc'h se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Loc'h à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Loc'h est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
