4 Rue Amedee Menard, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amedee Menard, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amedee Menard, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 69 parkings - 2599 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Tir à 115 mètres
- - Quimper à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 344 mètres
- - Collège La Tourelle à 445 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 540 mètres
Ventes au 4 Rue Amedee Menard
Les 7 ventes au 4 Rue Amedee Menard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amedee Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amedee Menard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amedee Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amedee Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amedee Menard dans son marché local
Prix du 4 Rue Amedee Menard par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 4 Rue Amedee Menard se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amedee Menard par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amedee Menard se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Quimper et 31.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amedee Menard à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amedee Menard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
