23 Rue Beethoven, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Beethoven, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. D'indy à 100 mètres
- - Quimper à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 879 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphaël - Saint Charles à 542 mètres
Ventes au 23 Rue Beethoven
Une vente a été recensée au 23 Rue Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Beethoven, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 23 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 23 Rue Beethoven se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Beethoven par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Beethoven se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Quimper et 28.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Beethoven à Quimper
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Beethoven est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 23 Rue Beethoven à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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