11 Rue Bellevue, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bellevue, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Tir à 137 mètres
- - Quimper à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 416 mètres
- - Collège La Tourelle à 457 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1011 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bellevue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 11 Rue Bellevue se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bellevue par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bellevue se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bellevue à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bellevue est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 11 Rue Bellevue à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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