3 Rue Camille Vallaux, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Vallaux, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 et de 9.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Vallaux, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 18 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chaptal à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 98 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Vallaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Vallaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Vallaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Vallaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Vallaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Vallaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Vallaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Vallaux par rapport à la voie
Sur Rue Camille Vallaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue Camille Vallaux se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Vallaux par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Vallaux se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Quimper et 34.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Vallaux à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Vallaux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
