4 Rue Cesar Franck, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cesar Franck, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cesar Franck, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 22 parkings - 2015 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 221 mètres
- - Quimper à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 477 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cesar Franck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cesar Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cesar Franck, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cesar Franck dans son marché local
Prix du 4 Rue Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 4 Rue Cesar Franck se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cesar Franck par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cesar Franck se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Quimper et 9.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cesar Franck à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cesar Franck est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 4 Rue Cesar Franck à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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