2 Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 122 mètres
- - Quimper à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 647 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1485 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Rue Charles Gounod à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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