21 Rue Commandant Avril, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Commandant Avril, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Commandant Avril, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 605 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Commandant Avril
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Commandant Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Commandant Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Commandant Avril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Commandant Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Commandant Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Commandant Avril dans son marché local
Prix du 21 Rue Commandant Avril par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 21 Rue Commandant Avril se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Commandant Avril par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Commandant Avril se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Commandant Avril à Quimper
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Commandant Avril est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
