2 bis Rue Commandant Avril, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Commandant Avril, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et du 2.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Commandant Avril, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 505 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 445 mètres
Ventes au 2 bis Rue Commandant Avril
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Commandant Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Commandant Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Commandant Avril, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Commandant Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Commandant Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Commandant Avril dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Commandant Avril par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 bis Rue Commandant Avril se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Commandant Avril par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Commandant Avril se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Commandant Avril à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Commandant Avril est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
