2 Rue d'Armor, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Armor, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Armor, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 134 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delta Iut à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 515 mètres
- - Collège La Tourelle à 1044 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 447 mètres
Ventes au 2 Rue d'Armor
Les 20 ventes au 2 Rue d'Armor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Armor, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Armor dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Armor par rapport à la voie
Sur Rue d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Rue d'Armor se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Armor par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armor se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Armor à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Armor est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 2 Rue d'Armor à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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