35 Rue de Benodet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Benodet, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Benodet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 696 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 357 mètres
Ventes au 35 Rue de Benodet
Les 2 ventes au 35 Rue de Benodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Benodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Benodet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Benodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Benodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Benodet dans son marché local
Prix du 35 Rue de Benodet par rapport à la voie
Sur Rue de Benodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 35 Rue de Benodet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Benodet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Benodet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Benodet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Benodet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
