31 Rue de Concarneau, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Concarneau, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Concarneau, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Thérèse à 106 mètres
- - Quimper à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Concarneau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Concarneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Concarneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Concarneau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Concarneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Concarneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Concarneau dans son marché local
Prix du 31 Rue de Concarneau par rapport à la voie
Sur Rue de Concarneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 31 Rue de Concarneau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Concarneau par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Concarneau se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Concarneau à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Concarneau est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 31 Rue de Concarneau à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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