8 a Rue de Kerfeunteun, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Kerfeunteun, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Kerfeunteun, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 9 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Chapdelaine à 50 mètres
- - Quimper à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 356 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 258 mètres
Ventes au 8 a Rue de Kerfeunteun
Les 24 ventes au 8 a Rue de Kerfeunteun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Kerfeunteun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Kerfeunteun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Kerfeunteun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Kerfeunteun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Kerfeunteun dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Kerfeunteun par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfeunteun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 8 a Rue de Kerfeunteun se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Kerfeunteun par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Kerfeunteun se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Quimper et 30.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Kerfeunteun à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Kerfeunteun est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
