21 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 22.02 % à celui du n°11 et du 22.16 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 79 mètres
- - Quimper à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 589 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'hippodrome, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 21 Rue de l'hippodrome se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'hippodrome par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'hippodrome se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'hippodrome à Quimper
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'hippodrome est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
