18 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ile d'houat, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limerick à 231 mètres
- - Quimper à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 762 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ile d'houat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ile d'houat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile d'houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ile d'houat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile d'houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ile d'houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ile d'houat dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ile d'houat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'houat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 18 Rue de l'Ile d'houat se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ile d'houat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ile d'houat se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 3.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ile d'houat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ile d'houat est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
