2 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile d'houat, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 191 mètres
- - Quimper à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 796 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile d'houat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile d'houat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile d'houat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile d'houat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile d'houat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'houat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue de l'Ile d'houat se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile d'houat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile d'houat se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Quimper et 25.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile d'houat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile d'houat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
