3 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ile d'houat, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ile d'houat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 134 mètres
- - Quimper à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 808 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ile d'houat
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ile d'houat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d'houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ile d'houat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d'houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d'houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ile d'houat dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ile d'houat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'houat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 Rue de l'Ile d'houat se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ile d'houat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ile d'houat se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ile d'houat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ile d'houat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
