2 Rue de l'Ile de Batz, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile de Batz, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile de Batz, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 630 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 106 mètres
- - Quimper à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 812 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile de Batz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile de Batz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile de Batz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile de Batz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile de Batz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile de Batz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile de Batz dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile de Batz par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile de Batz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue de l'Ile de Batz se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile de Batz par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile de Batz se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Quimper et 18.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile de Batz à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile de Batz est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
