2 Rue de la Louisiane, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Louisiane, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Douarnenez à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 345 mètres
- - Collège privé La Sablière à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Ventes au 2 Rue de la Louisiane
Les 4 ventes au 2 Rue de la Louisiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Louisiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Louisiane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 Rue de la Louisiane se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Louisiane par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Louisiane se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 11.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Louisiane à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Louisiane est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
