2 Rue de la Terre Noire, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Terre Noire, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Terre Noire, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0443 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Noire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 571 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Terre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Terre Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Terre Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue de la Terre Noire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Terre Noire par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Terre Noire se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Quimper et 10.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Terre Noire à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Terre Noire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
