8 Rue de la Tour d'Auvergne, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour d'Auvergne, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Tourelle-Kergoat Al Lez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 42 mètres
- - Quimper à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 243 mètres
Ventes au 8 Rue de la Tour d'Auvergne
Les 4 ventes au 8 Rue de la Tour d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour d'Auvergne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour d'Auvergne à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour d'Auvergne est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
